Ипотека бойынша банк сізге жылжымайтын мүлік сатып алу үшін арнайы беретін несиені түсіну әдеттегідей. Сонымен қатар, сатып алынған жылжымайтын мүлік кепіл болып табылады. Сізге банк ұсынған бағдарлама бойынша ипотекалық несиелеу бойынша барлық құжаттаманы зерделеуді мұқият қарастыру қажет, бұл сіздің құқықтарыңыз бен міндеттеріңізді алдын-ала білу, сондай-ақ барлық байланысты шығындарға дайын болу үшін қажет.
Нұсқаулық
1-қадам
Пәтер алып, банк таңдаңыз. Сіз үшін ең қолайлы шарттармен Ресейде пәтер сатып алуға ипотекалық несие беретін банкті таңдаңыз. Сізге жетекші жылжымайтын мүлік агенттіктерінің пәтерді сатуға арналған барлық ұсыныстарымен танысып, өзіңізге лайықтысын таңдауыңыз керек.
2-қадам
Несие сомасын ипотека калькуляторы арқылы есептеңіз. Калькуляторды пайдаланып, сіз несиенің шамамен алынған сомасын және қолайлы несиелік бағдарламаны анықтай аласыз.
3-қадам
Банк сайтында орналастырылған онлайн-өтінімді толтырыңыз. Өтінішті банктің сайтында толтырыңыз, нәтижесінде сіз ипотекалық несие беру туралы алдын-ала шешім аласыз.
4-қадам
Сізге пәтер үшін ипотека алу үшін құжаттарды дайындау және дұрыс рәсімдеу қажет. Банк сіз ұсынған құжаттарды қарастырады және несие беру мүмкіндігі туралы түпкілікті шешім қабылдайды. Сақтандыру компаниясы пәтердің меншік құқығын растайтын құжаттарды тексереді, ал тәуелсіз бағалау компаниясы нарықтық құнын анықтауға көмектеседі.
5-қадам
Қорытынды кезең. Банк сізбен мәміле жасауға дайын - несиелік келісімге қол қою, пәтер сатып алу-сату шарты жасалуы керек.
6-қадам
Назар аударатын тағы бір мәселе - несие бойынша жылдық пайыздардан басқа, ипотеканың қосымша шығындары. Бұл банк клиенттің несие қабілеттілігін анықтаған кезде несие алуға өтінішті қарау, ипотекаға арналған үй-жайларды бағалау, оған банк берген несие мөлшері тәуелді, сонымен қатар тексеру Сіз ипотекалық несиелеу бағдарламасы бойынша сатып алуға шешім қабылдаған пәтер туралы. Соңғы шығындар тұрақты немесе несие мөлшеріне байланысты болуы мүмкін. Банк қызметтері үшін төлеуге тура келетін сомалар туралы да ұмытпаңыз, мысалы шот ашу, несие беру, сейфті пайдалану және т.б. Сонымен қатар, кейбір банктер ипотека шартының нотариалды куәландырылуын талап етеді, бұл қосымша шығындарды да талап етеді.
