Пәтерді немесе балаға арналған тұрғын үй үлесін қайта тіркеу 2006 жылдың қаңтарынан бастап мүлікке қайырымдылық салығының жойылуына байланысты жеңілдетілді. Осыған орай, қайырымдылық жасау арқылы балаға пәтерді қайта рәсімдеу оңай әрі арзан. Алайда, қайта тіркеу процедурасының өзі өте күрделі, өйткені ол көп уақытты қажет етеді.
Нұсқаулық
1-қадам
Ересек баланың пәтерін немесе тұрғын үй үлесін қайта тіркеу үшін алдымен қажетті құжаттар пакетін жинау қажет, атап айтқанда:
• пәтерге меншік құқығы туралы куәлік;
• жекешелендіру шарты немесе сатып алу-сату шарты;
• пәтердің бағалау құны туралы БТИ-ден анықтама;
• қайта шығарылатын пәтер бұрын иесіне мұрагерлік жолымен немесе сыйға тарту шарты бойынша берілген жағдайда, салық органынан анықтама;
• жеке кабинеттен үзінді көшірме;
• отбасы құрамы туралы анықтама;
• коммуналдық қызметтер үшін қарыздың жоқтығы туралы анықтама.
2-қадам
Бұрын пәтерде қайта жоспарлау жүргізілген жағдайда, тұрғын үй ұйымынан жасалған қайта жоспарлаудың заңдылығын растайтын құжаттарды ұсыну қажет. Егер пәтерде жасалған қайта құру заңдастырылмаған болса, онда құжаттарды жинау қиындай түседі. Бұл жағдайда пәтерде қайта жоспарлауды сәйкесінше ұйымдастыру үшін тұрғын үй ұйымымен байланысу қажет.
3-қадам
Барлық құжаттар пакеті жиналғаннан кейін, сіз қайырымдылық шартын жасау үшін нотариуспен байланысуыңыз керек. Сыйға тарту шартын жасағанда, пәтер иесі және пәтер қайтадан тіркеуге тұрған бала қатысуы керек.
4-қадам
Нотариустың қатысуымен жасалған құжаттар пакеті мен қайырымдылық шарты баланың меншігін заңдастыру үшін пәтерді қайта тіркеген жердегі Федералдық тіркеу қызметінің бөліміне тіркеуге ұсынылады.
5-қадам
Егер пәтер кәмелетке толмаған балаға қайта рәсімделсе, онда сыйлықты қабылдау үшін жоғарыда көрсетілген құжаттар пакетіне баланың өзінен сенімхат қоса берілуі керек. Бірақ, бала кәмелетке толмағандықтан және оның өзі мұндай сенімхат беруге құқылы емес, сондықтан оны жақын туыстары, мысалы, әжесі, жасай алады. Тиісінше, әже кәмелетке толмаған балаға пәтерді қайта рәсімдеу процедурасын жалғастырады және пәтерді баланың атынан сыйлық ретінде қабылдайды.
6-қадам
Пәтер екі ерлі-зайыптылардың ортақ меншігінде болған жағдайда, пәтерді немесе балаға арналған тұрғын үйдің үлесін қайта тіркеуге ерлі-зайыптылардың біреуінің келісімі қажет болады.
